投資信託についての基礎知識ガイドです。

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賃貸の専門家

アパート賃貸契約についての質問です。
現在シャワーが壊れて使用出来ません。
管理会社と家主さんに連絡したのですがもう1ヶ月くらい連絡がありません、敷・礼無し物件です。
水道屋に見てもらった所、経年劣化によるものと言われました。
こちらに過失責任はないので、なおしてもらえると思っていたのですが、連絡が来ないのでどう交渉していいものか困ってます。
入居時の契約と条件が変わってしまう場合は、家賃減額請求などできるのでしょうか？
家主さんともめるのはイヤなので、円満解決出来る方法はないでしょうか？
どうか教えて下さい。
宜しくお願いします

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無免許での不動産仲介（紹介）手数料請求の可否について、教えてください。
当方、店舗等のオペレーション（運営・企画）会社に、外付けのプロデューサーとして所属しています。
以前、起業していたのですが、結婚に伴い、一旦会社をたたみ、最近、知り合いの会社に所属という形で、名刺を持たせてもらい、仕事を再開したばかりなのですが、ある、不動産会社が所有している商用物件について、共同事業として、当方立案の企画を進めていたところ、出資者を探す上で、事情が変わって来ました。
当方の人脈で、出資希望者が２者いらっしゃり、どちらに決めるかは、物件所有者である不動産会社になりますが、各々、希望、諸事情が変わって来ており、当方の事業についての絡み方が当初の予定と変わって来たのです。
ポイントは、・物件所有の不動産会社 と 出資者 間の契約になる事。
・所属会社が不動産会社で無い為、宅建の免許を持っていない事。
・私個人の人脈で連れて来た出資者なので、紹介者の立場としては個人になる事。
・企画の形が多少変わって来たが、当方が立案した案件である事。
A者の場合（賃貸契約／共同事業）ファンド会社が賃貸として、物件を借りる。
この場合、物件所有の不動産会社とファンド会社との共同経営になり、ファンド会社から、当方所属会社へ、運営を委託する形になります。
要は、賃貸契約なのですが、この場合、ファンド会社から所属会社へ、毎月管理費として報酬があり、そこから当方への分配になり、当初の予定より、利益が大幅に低くなります。
B者の場合（物件を買い取り）出資者が物件を買い取る。
この場合は、共同事業では無く、買い取った方が、全て運営していきます。
物件所有会社へは、売買の利益が有りますが、所属会社への委託は無しになり、事業に絡みませんので、完全に無報酬になります。
以上の様な、２者のパターンなのですが、只今、２者と物件所有の不動産会社の間に入り、どちらかの契約が纏まる様に尽力しています。
こういった場合、不動産業では無いので媒介にはなりませんが、個人でも、買い手・借り手 を紹介した場合、なんらかの名目で、紹介料のような物を物件所有の不動産会社へ請求する事は可能でしょうか？
可能な場合、賃貸と売買、それぞれの紹介料の相場があれば教えて頂きたいのです。
周りに詳しい者が居らず、どなたか、詳しい方に教えて頂きたく投稿しました。
何卒よろしくお願い致します。

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